节录：今天，北京市住房和城乡开拓委员会、北京住房公积金科罚中心纠合印发《对于进一步优化调度本市房地产关联政策的奉告》（以下简称《奉告》），自2025年8月9日起实施。

为促进北京市房地产市集牢固健康发展，更好欢快住户改善性住房需求，有用推崇市集机制作用，坚握王人门城市计谋定位，落实好城市总体概念，8月8日，北京市住房和城乡开拓委员会、北京住房公积金科罚中心纠合印发《对于进一步优化调度本市房地产关联政策的奉告》（以下简称《奉告》），自2025年8月9日起实施。

一、《奉告》明确稳健条目家庭在本市五环外不再次第购房套数

北京城市总体概念实施以来，五环外平原新城地区宜居宜业水仁和空洞承载力显耀普及，为了更好地欢快住户改善性住房需求，促进职住均衡，《奉告》明确，稳健本市商品住房购买条目的住户家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。即：京籍住户家庭、在本市贯穿交纳社会保障或个东说念主所得税满2年及以上的非京籍住户家庭，购买五环外商品住房不限套数。同期，《奉告》明确，对成年王老五骗子东说念主士在本市购买商品住房的，按照住户家庭本质限购政策。

住户家庭购买五环内商品住房的政策不变，京籍住户家庭五环内限购2套，在本市贯穿交纳社会保障或个东说念主所得税满3年及以上的非京籍住户家庭五环内限购1套。

二、《奉告》从四方面加大了住房公积金赈济力度

（一）扩大首套房公积金贷款赈济限制。《奉告》明确，对告贷央求东说念主（含共同央求东说念主，下同）在本市无住房但世界限制内有1笔已结清公积金贷款记载的，由此前认定为二套房，调度成认定为首套房。以房屋总价400万元，公积金贷款100万元、贷款年限30年为例，由二套房调度为首套房后，首付款最高减少60万元，月供最高减少253元。

（二）加大二套房公积金贷款赈济力度。在最高贷款额度方面，《奉告》明确，将二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元，鼎力赈济改善性住房需求。如告贷东说念主欢快适用公积金赈济建筑绿色发展、赈济多子女家庭购房等政策的条目，还能享受贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元，最高可贷款140万元。

在最低首付款比例方面，《奉告》明确，将二套房公积金贷款最低首付款比例，由购买五环内住房不低于35%、购买五环外住房不低于30%，协调调度为不低于30%，不再分袂五环表里。

（三）提高每缴存公积金一年可贷额度。《奉告》明确，由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。告贷东说念主央求120万元贷款，由原需要缴存公积金11年零1个月，镌汰为缴存7年零1个月。如告贷东说念主欢快适用公积金赈济建筑绿色发展、赈济多子女家庭购房等政策的条目，还能享受贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元，首套住房最高可贷款160万元。

（四）落实《北京市长远创新提振消耗专项活动决策》，《奉告》明确，赈济缴存东说念主在提真金不怕火公积金支付购房首付款的同期央求公积金贷款。当今，缴存员工购买本市新建住房且已订立购房条约的，可通过提供网签条约编号提真金不怕火住房公积金支付购房首付款，同期央求公积金贷款。

起首：资管黑板报空洞

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